北京天桥百货商场
我们希望通过提升方案能够再次激发老字号著名商街潜在的商业活力与历史基因。
设计范围
建筑位于王府井步行街的入口处，包括街道两侧的两个低多层商业立面沿街组合，东侧商业位于工美大厦的北侧，沿街展开长度约为138米，西侧商业沿街展开长度约为69米。涉及到的商铺在整个王府井商业中属于零售型门店。
商业定位
根据商街长期规划，由于步行街东侧大多数是老字号品牌，且部分品牌的店铺为自持，因此在未来的业态引导中将重点引入老字号品牌，将其打造为以老字号为特色的商业店铺集合。步行街西侧商铺目前为普通商业品牌，且更换频率较高，商铺产权属于人民日报社，因此西侧商铺原则上也希望能够引入更多的北京相关商家。
现实问题与解决路径
立面改造所面临的实际困难包括尽量做到不停业，减少对商户的经营影响；综合考虑商户的个性化装修需求；要考虑到商户更替对建筑外立面可能带来的影响。最终，确定了解决原则为本次工程只做建筑外表皮层面的整治，不进行建筑空间及体量调整；沿街局部加高外墙高度，保证步行街人行视角整体美观；新装修的商铺尽量予以保留；区域标志性商铺考虑结合其品牌历史与文化，突出个性；整体风格考虑统一协调，易于商铺调整或品牌更替；店招广告及商铺装修考虑其灵活性与可变性，为商业业态调整预留空间。
东侧老字号
中国照相馆结合其品牌历史，建筑立面风格拟采用源自上海的海派民国风格，四联美发则考虑结合品牌特点，建筑立面风格拟采用现代时尚风格，盛锡福考虑结合其企业主色调进行设计，而东来顺则会延续其中式门头风格的特点，适当融入一些现代手法。其余常规商铺风格则在以上风格基础上进行总体规划。
建筑立面针对改造项目的特点，先通过梳理建筑平面，测绘立面，形成三维模型，然后去除外围广告，店招，还原建筑本体，针对本体特征和设计需求，重新整合建筑体块，规划风格布局，辅以壁柱语言，最终形成建筑主体立面形象。
北侧中国照相馆采用民国风格，建筑立面呈三段式，上段结合欧式建筑的线脚与曲线，形成起伏的天际线，中部通过壁柱分隔整合立面原本零乱的元素，底部结合原有入口与橱窗，配合中段壁柱形成丰富的入口空间。
中部建筑延续中国照相馆的壁柱语言，但进行新中式处理，形式简化，分隔不同的店面，形成立面富有韵律的设计语言，三段式处理重新演绎，上段进行简化，形成竖向线条，中部以玻璃幕墙为成为井字形背景，幕墙内部通过王府井logo生成背景纹样，强化地域特色，幕墙前置广告灯箱，底部结合店铺品牌设计各具特色的入口形式，强调个性化及多样性。
东侧北段转角特别处理为整个建筑的最高点，顶部造型取自上海1929年工人文化宫建筑，南段转角设置为玻璃幕墙转角，强调商业的通透型，而西侧北段转角为横向巨幅液晶屏与底部架空玻璃店面，形成很好的观看效果。
幕墙多样性
双层幕墙形成未来多种可能，内部幕墙为印花铝板，未来如商家改造装修，可以予以拆除，形成外部玻璃幕墙直接临街的经营效果，为未来发展变化留出可能。而玻璃幕墙作为广告灯箱的背板，未来也可以应对广告灯箱的各种变化，根据商业的调整而灵活改变。
地理位置：北京东城区王府井商圈
业主方：北京王府井置业投资有限公司
立面展开面积：2552.85平方米
设计时间：10/2020
获奖情况：
2022 北京城市更新最佳实践评选优秀案例奖
